نتیجه عجیب مسکن سازی در چین، یک پنجم خانه های چین خالی هستند - وبلاگ نام تو

به گزارش وبلاگ نام تو، یک پنجم خانه های چین یعنی حداقل 65 میلیون واحد مسکونی آن خالی هستند به طوری که این مقدار از املاک خالی می توانند جمعیت فرانسه را در خود جای دهند.

اگر به اطراف شهرهای شانگهای و پکن دقت کنید متوجه چیز عجیبی خواهید شد. شهرهایی که هنوز ساختمان های بلند و مدرن دارند و در شرایط خوبی هم قرار دارند؛ بر خلاف هیاهوی شهرهای رده اولی اساسا خالی از سکنه هستند.

اما مانند آمریکا یا ژاپن که ساکنین برخی از شهرها را ترک نموده اند؛ این شهرها در چین از اول هم خالی بوده اند و کسی در آنجا ساکن نشده است. اینها شهرهای ارواح چین هستند.

با این که چین به ساخت و ساز به عنوان پیشرانه رشد مالی تکیه می نماید و باور دارد سرمایه گذاری در این بخش سرمایه گذاری مطمئنی است و وجود این املاک هم مهر تاییدی بر این مسئله است؛ هنوز هم معین میزان دقیق این املاک کار دشواری است.

معروف ترین شهر ارواح چین شهرجدید اوردوس در منطقه اینر منگولیا است که با نام کانگباشی هم شناخته می گردد. این شهر در اوایل قرن بیست و یک قرار بود یک میلیون نفر را صاحب خانه کند، عددی که بعدا به تعداد 300هزار نفر کاهش یافت. اما در سال 2016 تنها 100هزار نفر آنجا زندگی می کردند. پس از اینکه چین تعدادی از برترین مدارس خود را به اوردوس انتقال داد به تدریج ساکنین را به سمت این شهر کشاند.

همان طور که شهرهای جدیدی مانند شهرجدید امیرکبیر در نزدیکی اراک به علت کمبود امکانات عمومی خالی از سکنه هستند؛ با اینکه ممکن است هر کدام از این شهرها به دلایل متفاوتی از دیگری خالی مانده باشند، اما دارای یک وجه اشتراک هستند آن هم این است که ساختمان های تازه ای که به عنوان سرمایه خریداری شده اند اما کسی در آن ساکن نیست نشانه سیاست گذاری غلط و عدم تناسب عرضه و تقاضا هستند.

با این حال چین هر ساله ساخت 15 میلیارد خانه را شروع می نماید در حالی که آمریکا و اروپا مجموعا یک پنجم این میزان ساخت و ساز می نمایند.

به گزارش بیزنس اینسایدر قسمتی از مشکل چین این است که در محاسبه نرخ شهرنشینی یعنی تعداد افرادی که تمایل دارند از روستا به شهر نقل مکان نمایند؛ اشتباهاتی داشته است. اما حقیقت این است که در چین هم مانند ایران احتیاج به مسکن وجود دارد اما بسیاری از افراد قدرت خرید آن را ندارند.